Apakah jenis surat ikatan yang anda perlukan jika pasangan anda tidak mempunyai gadai janji tetapi anda mahu dia mempunyai kepentingan dalam harta itu?

1. Bolehkah anda meletakkan seseorang pada surat ikatan tetapi bukan gadai janji?
2. Bolehkah saya meletakkan isteri saya pada gelaran tetapi bukan gadai janji?
3. Apa hak saya jika nama saya tidak tercatat dalam surat ikatan?
4. Sekiranya kedua-dua pasangan berada di atas surat ikatan?
5. Patutkah saya meletakkan isteri saya pada surat ikatan rumah?
6. Bolehkah pasangan suami isteri membeli rumah hanya dengan satu nama?
7. Tidak kira siapa nama pertama pada gelaran rumah?
8. Bagaimana jika nama saya tiada pada gadai janji?
9. Apa yang berlaku jika suami saya meninggal dunia dan saya tidak digadaikan?
10. Sepatutnya kedua-dua nama ada pada tajuk rumah?
11. Adakah isteri saya berhak mendapat separuh rumah saya jika atas nama saya?
12. Bagaimanakah cara saya menambah pasangan saya pada gelaran rumah saya?
13. Apa yang berlaku kepada harta yang dimiliki sebelum berkahwin?
14. Bolehkah saya menggunakan pendapatan isteri saya untuk gadai janji?
15. Macam mana nak beli rumah atas nama isteri?

Bolehkah anda meletakkan seseorang pada surat ikatan tetapi bukan gadai janji?

Ia adalah mungkin untuk dinamakan pada surat hak milik rumah tanpa berada di gadai janji. Walau bagaimanapun, berbuat demikian menanggung risiko pemilikan kerana hak milik itu tidak bebas dan bebas daripada lien dan kemungkinan bebanan lain. Percuma dan jelas bermakna tiada orang lain yang mempunyai hak ke atas gelaran di atas pemiliknya.

Bolehkah saya meletakkan isteri saya pada gelaran tetapi bukan gadai janji?

Nama pada gadai janji menunjukkan siapa yang bertanggungjawab membayar balik pinjaman, manakala tajuk menunjukkan siapa yang memiliki harta itu. Anda boleh meletakkan pasangan anda pada gelaran tanpa meletakkan mereka pada gadai janji; ini bermakna mereka berkongsi pemilikan rumah tetapi tidak bertanggungjawab secara sah untuk membuat pembayaran gadai janji.

Apa hak saya jika nama saya tidak tercatat dalam surat ikatan?

Dalam kes nama tunggal (berbanding dengan situasi di mana kedua-dua nama pemilik ada pada surat ikatan) titik permulaan adalah bahawa 'bukan pemilik' (pihak yang namanya tidak ada pada surat ikatan) tidak mempunyai hak ke atas harta itu. Oleh itu, mereka mesti menetapkan apa yang dipanggil dalam undang-undang sebagai "kepentingan berfaedah".

Sekiranya kedua-dua pasangan berada di atas surat ikatan?

Kedua-dua orang mesti menandatangani surat ikatan itu — dan rakan kongsi yang berlepas harus berhenti menuntut keseluruhan kepentingan, bukan hanya separuh faedah. Ambil perhatian bahawa pasangan yang meninggalkan mungkin masih diberikan ekuiti dalam rumah, melalui lien perceraian. Pasangan yang menandatangani gadai janji bertanggungjawab untuk membayarnya.

Patutkah saya meletakkan isteri saya pada surat ikatan rumah?

Walaupun terdapat beberapa sebab yang baik untuk menambah pasangan baharu anda pada Surat Ikatan anda, terdapat juga sebab mengapa anda tidak sepatutnya. Akhirnya, tiada jawapan yang betul. Apabila anda meletakkan pasangan anda pada Surat Ikatan ke atas harta yang anda miliki secara individu sebelum perkahwinan, anda mencipta apa yang dipanggil penyewaan oleh keseluruhannya.

Bolehkah pasangan suami isteri membeli rumah hanya dengan satu nama?

Jawapan ringkasnya ialah "ya," pasangan suami isteri boleh memohon gadai janji di bawah satu nama sahaja. ... Jika anda sudah berkahwin dan anda sedang menceburkan diri dalam pasaran hartanah, inilah perkara yang perlu anda ketahui tentang membeli rumah dengan hanya seorang pasangan dalam pinjaman.

Tidak kira siapa nama pertama pada tajuk rumah?

Nama pemilik harta disenaraikan pada surat ikatan, yang biasanya direkodkan dalam rekod tanah awam daerah. Susunan nama pemilik tertera pada surat ikatan tidak menjejaskan hak pemilikan.

Bagaimana jika nama saya tiada pada gadai janji?

Jika nama anda ada pada surat ikatan tetapi bukan gadai janji, ini bermakna anda adalah pemilik rumah, tetapi tidak bertanggungjawab ke atas pinjaman gadai janji dan pembayaran yang terhasil. Jika anda lalai dalam pembayaran, bagaimanapun, pemberi pinjaman masih boleh merampas rumah, walaupun hanya seorang pasangan yang disenaraikan dalam gadai janji.

Apa yang berlaku jika suami saya meninggal dunia dan saya tidak digadaikan?

Jika tiada pemilik bersama pada gadai janji anda, aset dalam harta pusaka anda boleh digunakan untuk membayar jumlah tertunggak gadai janji anda. Jika tidak ada aset yang mencukupi dalam harta pusaka anda untuk menampung baki yang tinggal, pasangan anda yang masih hidup mungkin mengambil alih pembayaran gadai janji.

Sepatutnya kedua-dua nama ada pada tajuk rumah?

Kedua-dua nama boleh diletakkan pada tajuk rumah tanpa digadaikan. Secara amnya, sebaiknya tambahkan pasangan atau pasangan pada gelaran rumah pada masa penutupan jika anda ingin mengelakkan langkah tambahan dan kemungkinan kerumitan. ... Orang yang menandatangani gadai janji, bagaimanapun, adalah orang yang bertanggungjawab untuk membayar pinjaman.

Adakah isteri saya berhak mendapat separuh rumah saya jika atas nama saya?

Bolehkah isteri/suami saya mengambil rumah saya secara bercerai/bercerai? Sama ada anda menyumbang sama rata untuk pembelian rumah anda atau tidak, atau salah satu atau kedua-dua nama anda ada dalam surat ikatan, anda berdua berhak tinggal di rumah anda sehingga anda membuat perjanjian antara anda sendiri atau mahkamah membuat keputusan.

Bagaimanakah cara saya menambah pasangan saya pada gelaran rumah saya?

Di NSW, jika anda ingin menambahkan pasangan, ahli keluarga atau rakan pada hak milik harta yang anda miliki, anda perlu mengisi dan menyerahkan Borang Pindahan 01T ke Tanah & Maklumat Harta (LPI). Melengkapkan borang ini membolehkan kepentingan undang-undang orang itu dalam harta itu direkodkan pada hakmilik tanah.

Apa yang berlaku kepada harta yang dimiliki sebelum berkahwin?

Tentang Harta Yang Dimiliki Sebelum Berkahwin

Harta yang dimiliki sebelum perkahwinan dianggap "harta berasingan" dan selalunya boleh ditinggalkan dalam prosiding perceraian. Harta berasingan juga dikenali sebagai harta bukan perkahwinan, yang tidak tertakluk kepada peraturan pembahagian dalam perceraian.

Bolehkah saya menggunakan pendapatan isteri saya untuk gadai janji?

Jika anda ingin memasukkan pendapatan pasangan anda semasa anda memohon gadai janji maka dia dikehendaki menjadi peminjam bersama dalam permohonan pinjaman. Dalam senario ini, pendapatan kasar bulanan pasangan anda dan bayaran hutang ditambahkan pada pendapatan dan hutang anda untuk menentukan gadai janji yang anda layak.

Macam mana nak beli rumah atas nama isteri?

Borang pemindahan: Anda boleh mendapatkan borang pemindahan daripada tapak web kerajaan negeri anda. Anda perlu merekodkan nama anda sebagai pemindah dan penerima pindahan serta menambah nama pasangan anda sebagai penerima pindahan. Sijil hak milik: Sijil hak milik asal mungkin dipegang oleh anda atau pemberi pinjaman anda.